Baugrundstück wie im Märchen direkt am Waldrand und am Schlaggraben inkl. Sackgassenlage.

Für die Bebauung sind folgende vorgaben einzuhalten:

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplanes F 53 A „Finkenkrug I Nord“, in dem das Grundstück Teil eines Allgemeinen Wohngebietes ist. Dieser Bebauungsplan ist unter https://www.falkensee.de/texte/seite.php?id=10680 einzusehen. Es ist eine 2-geschossige Bauweise zulässig. Eine GRZ ist für das Grundstück nicht festgesetzt. Die maximale Hauptgebäudegrundfläche ohne Terrasse ist auf 120 m² begrenzt. Weitere wichtigen Festsetzungen sind dem Bebauungsplan zu entnehmen. Die textlichen Festsetzungen sind zu beachten.

Auf dem Gebiet der Stadt Falkensee gilt die Stellplatzsatzung 1. Änderung von 09/2007 und die Baumschutzsatzung vom 11/2021. Diese sind unter https://www.falkensee.de/rechtsgrundlagen/ zu finden.